新光三越接手高雄草衙道半年以來,將進行首波改裝,草衙道總經理楊宗榮強美國生產調,預計將新增50個品牌,其中包括化妝品、女雜配件與家用等三大類種相關櫃位將陸續進駐,以補足運動休閒娛樂之外購物之不足。大高雄市整體百貨零售產值今年可望在草衙道擴大物販下,有望衝出500億大餅。
今年前6月,高雄地區百貨商場在漢神本館、巨蛋、新光三越左營店與大遠百改裝挹注下,上半年業績已近200億元,下半年為周年慶旺季,但礙於選舉在即,加上年改可能衝擊到買氣,各家業者積極在7、8月推出促銷,並趁此改裝新增櫃位提升人氣話題。
不過也有業者認為,年改相關消費族群是軍公教退休人員,早在5月就已呈現消費停滯或縮手,特別是以全客層的百貨公司為主,但運動休閒或流行餐飲等以年輕族群為主力的百貨或商場,暑假反而是追補業績時機。
草衙道購物中心現有220家美國月子品牌,主要有H&M千坪大店、GUESS、NIKE等,主力大店還是運動場館、保齡球館、打擊場與遊戲愛樂園等,加上日本鈴鹿賽道樂園與餐飲,總體占六成,零售部分則占四成。
美國移民的拿簽證方式也有拿著大筆鈔票的投資移民,而變得非常困難。為什麼呢?因為中國人的錢已經不是「淹腳目」,而是已達「淹胸口」的水準,於是每年名額有限的情況下,競爭者眾多,移民門檻也就越來越高、審核也越來越嚴格。但還有一種無敵幸運星法,就是抽中了美國移民簽證大樂透,直奔入美。不過可以看看每年報名人數,真的是比中樂透一樣困難。另一種是先想盡辦法留在美國,等待時機轉換身份。店內員工T的親戚越過邊境,走到美國,生了小孩,等小孩 18 歲那年,就可以幫父母申請合法居留,目前是第5年,還有13年的時光。一個漂亮女孩W,跟著老公一起來美國,但老公一直無法抽到 H1B 的工作簽證,身份掛在學術單位名下,每年重複著抽籤的遊戲。一個朋友 K,在母國有一間空頭公司,用這間小公司寫了一份很漂亮的企劃書,就找了幾個稍有名氣的人背書,申請成立美國子公司,因此留下來,一邊做著生意,一邊等待轉成公民的機會。所以當年是真心想做生意還是成為美國人,其實已經不是那麼重要。
但除了運動大品牌,楊宗榮認為還缺少化妝品、女性雜貨與配件、居家用品等,預計新引進大櫃包括法雅客等,以及五大化妝品集團新型概念店,他強調,原來運動休閒購物中心定位不變,但引進新櫃位有助提高客單價。
目前全高雄地區業績最高的百貨為漢神巨蛋,前美國移民6個月已超過60億元,若加上漢神本館,則上半年業績逾88億元;而新光三越的左營店與三多店均因上半年改裝,業績達25億元,居在地第三大集團,僅次於統一夢時代與高雄時代百貨;義大outlet上半年則超過20億元。
新光三越強調,草衙道仍是新光三越轉投資持股67美國月子中心%,並未列入全台新光三越業績,預計今年底前首波改裝完成,可望挹注明年損益兩平。
很多爸爸媽媽都會問我說在美國生產安全嗎?方便嗎?其實在美國的醫院生產都是採用LDR三合一的病房,待產、生產、恢復都在單一個病房,方便又安全,可以選擇華人醫生,語言無障礙,可以充分了解我們的需求,醫院設備我覺得都很良好也很先進,所以對我來說到美國生產真的算是很安全又方便,就算你英文不好,在美國也沒有熟人,也沒去過美國,我覺得也不用太擔心,事前做好一些功課,跟幫你負責美國生產的月子中心一切都洽談好的話,全程都會有人協助你,讓你不僅可以邊生產邊度假,好好放鬆與恢復,如果你是曾經有在美國留學過就可以考慮自己租車或者請屋主接機,然後貼遊前給屋主送產檢、購物、生產、出院、逛街等等,其實都很方便,那我自己為了省錢,我都自己坐公車,我寄宿的民宿是一對台灣老夫妻,溝通完全無障礙,而且在洛杉磯機場只有一個出口,入境可說是非常的單純。像寶寶的美國護照和台灣簽證跟社會安全卡等文件,大約會在20-25天內辦好,剛好也是我們坐月子休息的時間,就以做完月子之後就可以舒服又輕鬆的帶寶寶回台灣見親友了。
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